焕廷案例 | 离婚协议将共有房赠子女 一方反悔能撤销赠与吗？

 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”。相爱已是不易，但越来越多的夫妻却选择分道扬镳。夫妻离婚时，涉及孩子抚养权和财产分割时，大部分的夫妻会协议将共同所有的一套住房赠与孩子，如果离婚后反悔了，是否可以撤销赠与呢？

【案例】
　　2015年8月初，被告王某与妻子因感情不和到民政局协议离婚并办理手续，离婚协议约定：“8岁女儿的抚养权归女方所有，婚后购买的129平方米住房赠与女儿，并由被告协助女儿办理所有权变更登记。”但离婚后来王某找各种理由一直拒绝办理过户，遂引发纠纷。2015年10月妻子以女儿的名义起诉要求王某履行协议配合过户。

【焕廷办案】本案中河南焕廷律师事务所接受妻子刘女士的委托，在接受委托后即刻召开了紧急法务会议，理顺法律关系，确定代理思路。离婚协议赠与，单方不享有任意撤销权。

第一：原告的母亲与被告离婚时约定将共有房屋赠与原告，系双方基于合意的共同处分行为。
第二：被告和原告母亲对被告赠与房屋的行为系离婚时达成的关于财产处分的协议

第三，本案中，赠与条款依附于离婚协议而存在，离婚协议中的房屋赠与条款与整个离婚协议是一个整体。离婚协议的达成系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、违背法律强制性规定等情形，协议效力就应认定为有效，赠与条款也不可单独撤销。
　　此外，原告母亲和被告赠与原告房屋的行为，与夫妻人身关系解除、子女抚养以及其他财产分割息息相关，在离婚协议中约定将财产赠与子女，可视为一种给予离婚事由的有条件之赠与行为，在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情形下，应认为赠与房产的条件已经实现，故赠与房产条款不能撤销。
　　
　　最终经法院审理依法支持了我方诉请，判决房屋归原告所有，被告应协助原告办理房屋所有权变更登记。

【法条链接】

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销。

婚姻法司法解释（二）第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，因此不可擅自更改或撤销。