夫妻一方擅自处置夫妻共有房产的效力如何？

李某与刘某于1992年5月结婚，刘某的父母将一幅字画赠送给两位新人 ，作为对两人的祝福。婚后不久，李某涉足股市，并在未征得妻子刘某同意的情况下将字画卖与朋友甲，并谎称其妻也同意出卖，以此筹集资金投股市。刘某得知此事后，埋怨李某不该擅自处理该画。李某反驳道：“ 这画是我们夫妻两人的，我当然有权处理。”刘某气愤之极，状告到法院 。

法院认为，字画属于夫妻共同财产，李某无权擅自处理，但由于甲是善意 、有偿取得字画，字画应归甲所有。但李某应赔偿其妻刘某损失。

我国《婚姻法》第十三条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产， 归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等 的处理权。”同时按照我国法律规定，婚后一方或双方所受赠与的财产， 也属夫妻共同所有的财产。本案中，字画即为李某与刘某共同所有的财产 。对于共同所有财产的处理，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条的规定，“共同共有人 对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间 ，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿 取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由 擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，李某与刘某对其共同所有的字画 应享有同等的处分权，而李某未经刘某同意，擅自将字画出卖，一般情况 下是无效的。但甲在购买字画时不知李某是擅自处分，应维护甲的合法权益，确认字画归甲所有。而依照法律规定，李某自然要向刘某赔偿因此而 给其造成的损失。