导读：现实中认购书往往是购买房屋的起始阶段，特别是购买预售的商品房，一般从决定购买房屋到拿到房产证周期较长，中间任何一个环节出现问题都有可能导致交易无法完成。所以从购买房屋伊始就应该开始杜绝一切风险，因此总结买房的注意事项以及签订认购书应当注意的事项对日常生活有非常重要的指导性意义。

二、签订认购书的注意事项

    在现实生活中，购买房屋往往要签订认购书，但是法律上认购书并不是购房合同中必须规定的法律程序，认购书在法律中只是被视为要约合同。购房者在买房前可能存在几种风险：一是交给开发商的预购房款可能被开发商挪作他用而并非用于房屋建设；二是约定的交房日期可能推迟；三是购房价格因为没有签订合同可能会有变动等。

    要明确一点，认购书只是作为邀约合同，并不是实际的房屋买卖合同，但是并不能忽视认购书的重要性，虽然与买卖合同有差距，但是认购书仍然是作为独立的合同而存在的，一般情况下，一份合格的认购书包含以下几个方面：

  1、双方当事人的基本信息；

  2、房屋基本信息（包含房屋具体位置、实际面积等基本情况）；

  3、购房价格的约定和计算；

  4、签署订买卖合同的时间期限。

    签订认购书时一定要看清楚是否包含以上几方面内容，缺少任何一项都不能贸然签字，因为认购书涉及到相应的定金或者违约金，如果买方违约，定金是不予返还的，卖方违约，双倍返还定金，为了避免这种麻烦，最好在签订认购书时看清楚相关条款。

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