我和女友去年一人一半出了房子的首付的定金，以女方的名誉的公积金贷款买了一套商品房，出资时我和她没有任何的文字性的协议，房主的只有她一个人的名字，但是房子的贷款金额是我们共同的财产，现在感情破裂了现在房子的产权人是不是一个人的，当时首付款是我直接转账给开发商的，对我的拥有的产权有没有帮助，如果没有产权，我在这套房里都有什么权益？
因为我出资是形式没有任何的女友的文字性出资证明，当时我还是直接的给转账给开发商的，银行能查出我的银行账号有转账记录，能不能做为我对这套房出资的证据？
中国的房子房产证是认定产权认定唯一证据
如果办完了产权证，则一定不是属于产权人，但是如果没有办理产权证，可以向房管局和法院提出异议，暂时不予办理产权证，如果你女朋友能把你的首付及时支付你，那你对产权无法主张权利。如果不能及时支付你的首付，你就可以主张对这套房的部分产权。就目前情况，你可能当时没有缴纳公积金，只要你可以要求你女朋友采用商业贷款，两人共同合贷，或者你能将首付及时支付给他，自己产权。
2.但是凭借银行转账证明，你肯定可以要回自己的首付部分，如果没有这个，你可能一分钱都拿不回来！
一、如产权证没有你的名字，你们未婚，则你不是产权人，你无法主张房屋的所有权。你女友才是不动产的所有权人。这样情况你较被动。
二、当时付首付你是直接转账给开发商，对你拥有产权没有帮助。
三、你没有产权，但是，从银行能查出从你的账号转给了开发商，如有注明是代付该房的房款，可做为你对这套房出资的证据，你可以主张这方面的损失。
你可以向当地房管局的仲裁办公室申斥，房管局一般情况有专门处理这方面纠纷的部门，具体情况要请他们协助。以免人财二失。
首付是谁转账给开发商的并不重要，重要的是首付凭证是谁的名字。如果是你的名字，这部分钱可以要回，但产权始终不是你的。
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