玩噱头难了 购房“权利清单”明年可网上查询

　从明年开始，披露各个楼盘配套、交付时间、预售资金监管情况等重要信息的《售楼说明书》将通过网络公示。昨日，记者从市住建局获悉，开发商在办理商品房预售许可证或现售备案时，应当通过无锡市房地产市场信息管理平台编制《售楼说明书》，说明书将在售楼处和网上公示。市住建局有关负责人表示，买房人和开发商的信息不对等状况有望改善。

　一直以来，一些对楼盘销售有约束的、不利的信息，售楼人员往往讳莫如深，更有一些开发商哄骗购房者，譬如学区房、绿化景观、优质生活配套等等，不少都有噱头因素。《售楼说明书》除了明确提示交易风险和注意事项，还列出购房者比较关心的公建配套、房屋交付日期、交付时的装饰装修标准、购房时涉及到的其他费用等。这张清单既是开发商的“责任清单”，也是购房者“权利清单”。

　其实之前，《售楼说明书》都被要求放置在售楼处展示，但有些开发商担心公示的一些不利信息将妨碍销售，常常“钻空子”，要么把说明书放置在不起眼的角落，要么找各种借口不予放置。如今，为了保障购房者的知情权，出台通知要求开发商在网上公示《售楼说明书》，并把这一步骤规定为领取销售许可证的必要环节。该负责人表示，只有业主更加了解所购置的产品，才能有效避免后期矛盾的发生。

　另一方面，为进一步降低购房风险，住建局出台政策鼓励现房销售。一直以来，商品房买卖过程中发生的各类纠纷与商品房的预售制度不无关系。在购房时，购房者仅仅通过沙盘图和样板房来想象自己住宅的模样，导致收房时因“货不对板”引发纠纷。现房销售将从根源上杜绝此类矛盾，为鼓励现房销售，住建局市场处将为现售楼盘开辟“绿色通道”，仅需通过备案即可上市交易。(张奕妍)

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　稿源：新华网