夫妻在离婚时都会涉及到共同财产的分割问题，离婚房产的分割就成了一个共同财产分割的重要的一部分，离婚的房产分割具体都有哪些的方面呢，那就由小编为大家介绍离婚时房产分割的相关法律知识!
夫妻之间的商品房权属的分割问题包括以下几种情况：
一、一方婚前付了全款房款，并取得了房产证的。这种一般属于是婚期的财产，离婚时一方无权要求分割。
二、一方湖青年付了全部的房款，婚后取得房产哼的，这种情况和第一种的情况本质上的相同的，唯一不同的就是房产证取得的时间是不同的，这种情况
一般也是婚内的财产。
三、一方婚前以恶人的财产按揭购买的房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属分割一般分为以下的三种情况：
1、夫妻一方婚前财产以个人次啊馋按揭购买房屋按照按揭，产权登记在自己的名下，该房屋属于是个人财产，同样的按揭贷款为个人债务，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此在离婚分割时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。注意的是需要共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应认定是夫妻共同还贷，如果购房方确实能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人等等财产另一方物权分割财产。
2、对于产权证登记在一方名下的情况，配偶方有证据证明婚前的购房时，其他的共同出资在离婚分割财产时该房屋仍为产权登记人的个人财产，剩余没有换的债务个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资的和为偿还清的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
四、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
对于这种情况夫妻共同财产，分割时应当注意的是不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产，房屋的价值分割时是按照市场上的价值计算的，不按当初的购买方的合同金额计算，如果设计到贷款的话就先要将贷款的部分除去。
以上就是我们关于离婚房产分割的具体方法作出的详细解答。根据上文可知，依据房屋性质不同，当事人能否分割房屋或分割多少房产的结果也有所差异。如果你对分割离婚房产还有其他疑问，你可以到我们网站咨询我们的律师，我们将竭诚为你服务。
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