房地产开发商延迟交房，我起诉支付违约金需要提交什么证据？
一、开发商延期交房造成的损失如何计算？
河南焕廷律师事务所郑州房产官司专业律师事务所资深律师解答：
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
（2）购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成，可以通过法律途径解决。
2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房地产开发商延迟交房，我起诉支付违约金需要提交什么证据？
河南焕廷律师事务所郑州房产专业律师：开发商延期交房，买受人要求解除合同、承担违约金，应提交以下证据：
1、房屋购买合同（须确认为有效合同）；
2、购房支付凭证：
(1)证明买受人履行了合同义务，开发商没有同时履行抗辩权；
(2)证明买受人的退还购房款的具体诉讼请求。
3、催告证据，包括催告函、催告短信等(建议以书面催告证据为主）:
用来证明买受人解除购房合同、要求支付违约金的合法性。
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