房产过户流程
1.现在买房子都想不经过中介直接自己办理，其中有一些条款和违约条款需要注意I，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚的话须双方夫妻在场签字，哪怕是防寒证上面的只有一个人的名字。
2.在过户过程中需要准备的资料：有身份证原件及身份哼复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件和复印件一份，房产证原件，如果夫妻双发有一人无法到场的话，必须要先写份委托合同再去公安局办公证，户口本及复印件一份。
3.买房需要准备的资料：身份证原件和身份证的复印件一份，户口本及复印件，如果是单身买房的话需要去民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户准备资料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。
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